RDC mira a concentrarsi su Riverfront East con richiesta di obbligazioni

Jul 27, 2023

Megan McGlinchey, direttore esecutivo dell'RDC, svela i piani per la prima fase di Riverfront East nel maggio 2021. | FOTO DBT DI JACOB OWENS

DOVER — IlSocietà per lo sviluppo del lungofiumesta cercando di portare avanti un progresso costante nel suo ampio progetto di riqualificazione del Riverfront East e sta cercando 10,5 milioni di dollari in finanziamenti in conto capitale da parte del legislatore per farlo.

“Mentre entriamo nel 27° anno di attività, ilRDC non si è mai sentito meglio riguardo ai progressi che abbiamo fatto lungo il lungofiume e ai risultati che abbiamo ottenuto per lo Stato”, ha affermato il direttore esecutivo della RDC Megan McGlinchey. "Siamo orgogliosi dei progressi compiuti e non vediamo l'ora di ottenere risultati ancora più entusiasmanti nel nostro futuro."

McGlinchey ha parlato davanti al Comitato congiunto per il miglioramento del capitale dell'assemblea legislativa statale il 22 marzo. Questo comitato ascolta le richieste di budget di capitale da parte di varie agenzie mentre riflettono sul budget finale e sulle fatture obbligazionarie da inviare infine all'intera legislatura.

Il governatore John Carney ha stanziato 6,5 milioni di dollari nella sua proposta di legge sulle obbligazioni per la RDC, una partnership pubblico-privata impegnata a rilanciare il litorale di Wilmington.

La principale tra le richieste della RDC era di 4 milioni di dollari per il suo piano pluriennale da 100 milioni di dollari per far rivivere "l'altra sponda" del fiume Christina:Lungofiume est . L'intero progetto copre 86 acri del corridoio di South Market Street che confina con la comunità di Southbridge.

In totale, si prevede che Riverfront East includa 1,9 milioni di piedi quadrati di spazi per uffici, oltre 4.000 unità residenziali, 350.000 piedi quadrati di spazi commerciali, quasi 9.000 posti auto strutturati e 650 posti auto su strada. Avrà inoltre più di 13 acri di spazi aperti e aree comuni per attività ricreative e di intrattenimento.

“Questo è il nostro grande progetto, il nostro ambizioso progetto. Negli ultimi due anni ci siamo concentrati sull'acquisizione di proprietà in tutte le aree, progettando miglioramenti infrastrutturali in un'area specifica”, ha affermato McGlinchey.

Quell'area copre la riva del fiume fino a South Market Street e da A Street a South Second Street. I miglioramenti previsti includono: nuova rete stradale, una sezione del Riverwalk, una pista ciclabile dedicata, un incrocio segnalato sull'Ottava Strada e il trasferimento dei servizi pubblici. L'intero costo è stimato a 30 milioni di dollari e il Dipartimento dei trasporti del Delaware ha stanziato finanziamenti per alcuni progetti stradali.

La RDC spera di iniziare la costruzione sul Riverfront East nel 2023. A questo punto circa l'80% della proprietà nella prima fase è stata acquistata dalla RDC.

Un altro progetto chiave a Riverfront East prevede un'area verde centrale, un parco di 2 acri nel mezzo della prima fase. McGlinchey ha affermato che una parte dei 10,5 milioni di dollari richiesti contribuirebbero a pagare il lavoro di progettazione di questo parco.

La RDC sta inoltre cercando 1 milione di dollari per Riverfront West, ovvero il lato esistente del Riverfront su cui l'organizzazione ha concentrato con successo i propri sforzi per un quarto di secolo.

Tra le altre richieste figurano 500.000 dollari per il Frawley Stadium, che ilRDC ha rilevato le operazioninel settembre 2022. Da allora, la RDC ha supervisionato la seconda fase di ristrutturazione per portare le aree dei giocatori agli attuali standard di baseball della lega minore, pagati con circa 1 milione di dollari da due precedenti obbligazioni.

McGlinchey ha anche evidenziato i progetti chiave all’orizzonte per la RDC, come ilLuxor e appartamenti Riverhouse. Luxor immetterà sul mercato 193 unità abitative di lusso nella terza fase del Riverfront East, costruito dalla Westrum Development Company della Pennsylvania. Riverhouse è un complesso di 300 unità costruito da Washington Place Equities del Maryland e l'apertura è prevista per questo autunno.

Un altro progetto di sviluppo ad uso misto è in lavorazione per Beech Street, guidato daGruppo di ristoranti Big Fishe con sede in PennsylvaniaGruppo Onix.L'edificio comprenderà due ristoranti al piano terra e 216 appartamenti, il cui completamento è previsto entro la fine del 2024.